Danni da emissioni canna fumaria. Cassazione 10 dicembre 2020, n. La responsabilità dei danni alle strutture murarie è responsabilità sia del conduttore che del proprietario;
È obbligo del proprietario una diligente vigilanza. Appurato che il tratto di canna fumaria che passa da casa tua è di tua proprietà, il tuo vicino dovrà costruirsene una sua a sue spese ma se. Ho ereditato un appartamento al 2^ piano di uno stabile in cui nell'appartamento al piano 1^ e' stato realizzato 20 anni addietro, un caminetto.
(l'immobile e' di 2 piani)la canna fumaria e' stata realizzata internamente in laterizio e passa nel mio appartamento. ora mi pare che tale passaggio della canna fumaria non sia del tutto regolare,. Mia canna fumaria passava nel suo appartamento e lamenta il fatto che, in questi giorni dove fa ancora caldo, dalla parete dove passa la canna fumaria il calore emanato è fastidioso. Inoltre ha appena deciso (guarda caso) di fare dei lavori in casa e in quel punto vorrebbe fare un piccolo appendiabiti incassato nel muro.
Mi chiede di rimuovere. Vivo al terzo piano di una palazzina in cui ogni appartamento ha una canna fumaria che passa nel bel mezzo del mio appartamento. Di tanto in tanto la canna fumaria dell'appartamento al primo piano si incendia e provoca lesioni sul muro interno alla mia abitazione oltre al fatto, ben più grave, che mi arriva fumo e puzza (e presumo monossido di carbonio).
La vecchia canna fumaria (in eternit) che proviene dal piano di sotto, passa da una colonna nel mio bagno e poi attraverso la mia soffitta. L'inquilino di sotto pretende di utilizzare questa colonna e la canna fumaria (senza peraltro sostituire l'eternit) mentre sul contratto di acquisto del mio appartamento esiste soltanto una servitù per la costruzione da parte sua di. Innanzitutto, se il lettore ed il suo vicino abitano nello stesso condominio è opportuno che venga interessato della questione l’amministratore affinché richiami il vicino al rispetto delle regole eventualmente contenute nel regolamento condominiale o, comunque, al rispetto del dovere di non arrecare disturbo alla pacifica vivibilità degli spazi comuni.
Al riguardo gli attori esponevano che il condominio aveva installato una canna fumaria esterna passante attraverso il loro terrazzo, la cui realizzazione era stata deliberata con delibera assembleare 2/7/96 (che aveva approvato il progetto di trasformazione dell’impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari) ed il consuntivo dei cui lavori era stato approvato con. Ha installato una canna fumaria, questa passa in altri tre appartamenti prima di arrivare sul tetto. Non ho mai acceso la stufa nei passati anni, ma adesso è qualche giorno che funziona.
Il proprietario dell'appartamento sopra il mio dice che lui non era al corrente che la mia canna fumaria passava nel suo appartamento Quando ciò accade, i proprietari circostanti e il condominio stesso sono vincolati dalla presenza della canna fumaria e non possono rimuoverla o altrimenti impedirne il passaggio: Le loro proprietà sono “serventi” a quella del “fondo dominante” al quale è garantito il godimento pieno della canna, anche quando essa passa attraverso le proprietà altrui.
Quand’anche la canna fumaria dei vicini sia perfettamente in regola con la disciplina urbanistica vigente nel comune di residenza, non per questo deve considerarsi lecita ed autorizzata ogni tipo. Sono proprietaria di un appartamento al secondo ed ultimo piano nel quale passa la canna fumaria di un condomino che sembrerebbe, da video ispezione del 2011 fatto a sue spese, non a norma poiché. Il passaggio delle canne fumarie, pertanto ritengo che quel che lui ritiene una sua proprietà esclusiva, in realtà dovrebbe essere una sorta di zona comune condominiale di fatto, forse non dichiarata nell'atto o nel disegno piantina della casa, ma cosi è sempre stato.
Insomma, la mia canna sempre li dentro da lui è passata non vedo perche ora Canna fumaria e decoro architettonico. Stabilito così il diritto di ciascun condomino ad utilizzare il muro perimetrale comune per far passare la propria canna fumaria, rimane però un aspetto essenziale da non trascurare:
L’impianto non deve mai recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato e non deve alterarne il. , premettendo di essere proprietarie di due appartamenti siti in (omissis) all’ultimo piano dell’edificio di via (omissis) , convenivano in giudizio m. m. g. Dinanzi al tribunale di agrigento affinché fosse condannata a rimuovere in via d’urgenza una canna fumaria che era stata apposta lungo la facciata ovest dell’edificio, in violazione anche delle norme in.
Sulla mia verticale la canna fumaria del piano terra e del primo piano passa nella mia camera da letto (terzo piano), dove io non ho accesso, io ho come da costruzione in essere del palazzo il mio. Sopra ancora la canna fumaria passa all'interno di un solaio di un altro proprietario ancora (quindi passa per due proprietà differenti). Posso forzare e usare la canna fumaria anche se passa in un.
La canna fumaria può servire l’ appartamento di un singolo condomino oppure può essere installata a beneficio degli appartamenti di una parte o di tutti i condomini: Nel primo caso le spese verranno dunque sostenute interamente ed esclusivamente dal condomino che trae utilità, mentre nel secondo caso il discorso è più complesso.
